中新經緯客戶端4月3日電(薛宇飛)近年來，房地產企業(yè)紛紛謀求轉型，如何轉、轉向何方，一直受到業(yè)內外關注。在3日舉行的2019華潤置地華北大區(qū)商務品牌發(fā)布會暨項目首發(fā)活動上，華潤置地不僅發(fā)布了全新商務品牌“CRUnion”及6個在京新項目，還提出了全新的商務4.0模式，要從傳統(tǒng)的物理空間提供者轉型為“資產管理 商務平臺運營”服務者，并打造出寫字樓AI系統(tǒng)。

提出商務4.0模式

　2019華潤置地華北大區(qū)商務品牌發(fā)布會暨項目首發(fā)活動 受訪者供圖

在這場以“在未來，看世界”為主題的活動上，華潤置地華北大區(qū)寫字樓管理部總經理齊淑芳回顧了中國寫字樓的發(fā)展歷程。她稱，中國寫字樓的發(fā)展經歷了70年代的樓宇變高、80年代公共設施增多、90年代功能空間增加、00年代硬件的堆砌。到今天，華潤置地用“匯聚、鏈接”來重新定義寫字樓標準時，提出了全新的商務4.0模式：從傳統(tǒng)的物理空間提供者轉型為資產管理 商務平臺運營。

齊淑芳說：“我們以智慧化、產業(yè)化、平臺化、生態(tài)化完成對物理模型的構建。在智慧化方面，打造了中國創(chuàng)新的寫字樓AI系統(tǒng)，基于ibms bim系統(tǒng)，將園區(qū)的動態(tài)數據與靜態(tài)數據集合，實現顆粒化可視運維，并打造智慧園區(qū)服務體系，涵蓋79個辦公場景；產業(yè)化方面，打通內部資源，為企業(yè)提供包括政策、資本、人才、技術、綜合服務、市場等在內的產業(yè)服務，做到全產業(yè)鏈賦能企業(yè)發(fā)展；在平臺化方面，通過在園區(qū)內打造包括多功能會議室、演播廳、體驗館等創(chuàng)新空間，同時嫁接線上平臺，承辦各種論壇、沙龍活動，為企業(yè)創(chuàng)造第三空間以及更有‘智識’的企業(yè)朋友圈；最終，我們將孕育涵蓋不同發(fā)展階段企業(yè)的生態(tài)成長體系，讓無論是初創(chuàng)公司還是龍頭企業(yè)，都能夠在這樣一個商務生態(tài)環(huán)境下架起橋梁?！?/p>

齊淑芳表示，為更好地實現這一創(chuàng)新商務運營模型，華潤置地華北大區(qū)打造了全新的兩條產品線，即高端商務產品“中心系”和美好辦公產品“潤聯(lián)行”。“中心系”產品將占據城市區(qū)域核心，以高端的商務硬件標準，為企業(yè)營造良好的辦公氛圍。而“潤聯(lián)行”產品將以其靈活便捷的商務業(yè)態(tài)植入“中心系”產品中。

助力新機場“國門”級項目

　位于北京大興國際機場的華潤置地中心 受訪者供圖

據了解，2019年華潤置地華北大區(qū)在全新商務4.0系統(tǒng)下，在北京商辦領域推出6個產品，包括華潤時代中心、華潤昆侖中心、潤聯(lián)行?西堤、潤聯(lián)行?時代、潤聯(lián)行?優(yōu)士閣等。在此次項目首發(fā)活動上，最引人矚目的則是位于北京大興國際機場的“國門”級項目——華潤置地中心。

華潤置地中心招商負責人倪猛介紹，大興國際機場是國家在空港領域首次引入社會資本參與，華潤置地承擔了機場綜合服務樓的建設和運營，而這座商務綜合體也將成為整個機場輻射經濟區(qū)重要的商務新地標。

據悉，華潤置地中心總建筑面約14萬平方米，位于新機場六指廊中的北指廊鳳首位置，集高端辦公、酒店、商業(yè)為一體。華潤置地中心是所有駕車及軌道交通旅客的人流必經之地，未來將共同承載北京大興國際機場每年來自全球各地超7200萬的人流量。

該項目地上2層為商業(yè)業(yè)態(tài)，可直接抵達航站樓；1層、1夾層、3~5層為寫字樓業(yè)態(tài)，不同于傳統(tǒng)寫字樓高聳入云的建筑形態(tài)，華潤置地中心延展的橫向空間更能促進企業(yè)與企業(yè)間的鄰里交流；在酒店配套上聯(lián)合木棉花&凱悅，營造不一樣的商旅體驗。

“整個綜合服務樓在外觀上與國際設計大師扎哈的‘鳳凰展翅’一脈相承，在內裝上秉承東魂西韻，將中國傳統(tǒng)的四合院設計理念融入服務樓內景，打造陽光中庭，提升整體的藝術格調?！蹦呙驼f。(中新經緯APP)

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